단지 상세

아아스트레아파트

아

아스트레아파트

천안시 서북구 입장면 하장리

누적 30건

6,111만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,111만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,934만원

집값 6,111만원대출 −4,278만원부대비용 +101만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾101만원

취득세 (1%)61만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의31만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 입장면 하장리 아스트레아파트는 대표가 6,111만, 214세대, 준공 9년차예요. 교통은 직산역 8.8km(1호선), 청주공항 32.7km, 경부고속도로이에요. 양대초 배정이에요. 배정초가 직선 160m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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