연합초원
연합초원
입장면 하장리
단지 상세
연연합초원
연
연합초원
누적 410건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 입장면 하장리 연합초원은 대표가 7,000만, 332세대, 준공 30년차예요. 교통은 직산역 8.7km(1호선), 청주공항 32.7km, 경부고속도로이에요. 양대초 배정이에요. 배정초가 직선 206m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,237만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
연합초원 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 138만원
- 최근 6개월
- +15.6%
- 최근 1년
- +12.7%
- 최근 3년
- +11.6%
- 세대수
- 332세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 130분
- 배정 초등학교
- 양대초
- 가까운 공원
- 어린이공원 605m
- 공시가격
- 3,530만
연합초원 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 7,400만 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 4,800만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 8,100만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-16 | 7,850만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 4,500만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-08 | 7,000만 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-06 | 5,800만 | 53.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 3,500만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-16 | 4,100만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-16 | 6,500만 | 59.5㎡ | 4층 |
연합초원 평형별 시세
- 전용 53.8㎡7,400만 · 2026-08-25 · 72건
- 전용 59.5㎡4,800만 · 2026-08-20 · 72건