에프엠22
에프엠22
두정동
단지 상세
에에프엠22
에
에프엠22
누적 254건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 두정동 에프엠22는 대표가 4,300만, 199세대, 준공 11년차예요. 교통은 두정역 267m(1호선) 초역세권, 청주공항 33.6km, 경부고속도로이에요. 천안두정초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,233만
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,585
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,747
불당호반베르디움TheFirst불당동+2.0%4억 9,800 → 5억 776
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.9%9억 4,300 → 9억 6,120
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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에프엠22 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 22㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 최근 1년
- -4.1%
- 최근 3년
- -13.4%
- 세대수
- 199세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 631%
- 대지지분
- 6㎡
- 세대당 주차
- 0.25대
- 가까운 지하철
- 두정역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 천안두정초
- 가까운 공원
- 근린공원 70m
- 공시가격
- 2,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
에프엠22 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4,300만 | 21.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-28 | 4,300만 | 22.3㎡ | 7층 |
| 2026-04-12 | 4,350만 | 21.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-26 | 4,300만 | 21.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-20 | 4,400만 | 22.2㎡ | 4층 |
| 2025-09-26 | 4,750만 | 21.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-04 | 4,300만 | 21.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-14 | 4,450만 | 22.3㎡ | 8층 |
| 2025-02-14 | 4,500만 | 21.9㎡ | 9층 |
| 2024-10-17 | 4,300만 | 21.9㎡ | 6층 |
에프엠22 평형별 시세
- 전용 21.9㎡4,300만 · 2026-06-04 · 26건
- 전용 22.3㎡4,300만 · 2026-05-28 · 13건
- 전용 22.2㎡4,400만 · 2025-10-20 · 3건
- 전용 24㎡4,750만 · 2023-06-23 · 3건
- 전용 23.9㎡7,000만 · 2020-10-07 · 3건
- 전용 27.1㎡7,500만 · 2024-01-23 · 1건