명천주공4
명천주공4
명천동
단지 상세
명천주공4
명천주공4명천주공4
누적 416건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 명천동 명천주공4는 대표가 9,500만, 742세대, 준공 29년차예요. 교통은 공주역 43.9km(KTX·SRT), 군산공항 48.4km, 서해안고속도로이에요. 명천초 배정이에요. 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 79m 거리예요. 주변엔 보령 명천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
명천코아루명천동2억 7,500만340만/㎡- 명천주공3명천동1억 4,500만229만/㎡
- 명천주공5명천동1억 4,800만293만/㎡
- 명천주공1차아파트명천동6,800만173만/㎡
- 정정은스카이빌명천동2억 4,500만219만/㎡
더베스트예미지명천동4억 500만477만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.6%5,970만 → 6,067만
- 흥흥화대천동+1.3%1억 3,000 → 1억 3,168
- 시시티타워대천동+1.1%2억 5,000 → 2억 5,275
- 보보령맨션2차동대동+0.8%1억 800 → 1억 890
- 아아남대천동+0.5%9,500만 → 9,546만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 7,500만565만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만523만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
명천주공4 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 6개월
- -20.4%
- 최근 1년
- -16.7%
- 최근 3년
- +10.0%
- 세대수
- 742세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 655분
- 배정 초등학교
- 명천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 79m
- 공시가격
- 6,270만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
명천주공4 실거래가 · 누적 302건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1억 1,000 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-08-05 | 1억 300 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 5,100만 | 40㎡ | 7층 |
| 2026-08-01 | 9,500만 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 7,300만 | 50㎡ | 15층 |
| 2026-06-18 | 1억 1,100 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-06-12 | 7,200만 | 40㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 7,900만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-05-20 | 6,300만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-05-04 | 6,800만 | 40㎡ | 15층 |
명천주공4 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 1,000 · 2026-08-10 · 219건
- 전용 40㎡5,100만 · 2026-08-04 · 83건