흥화
흥화
대천동
단지 상세
흥흥화
흥
흥화
누적 500건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 대천동 흥화는 대표가 1억 3,000만, 463세대, 준공 33년차예요. 교통은 공주역 44.5km(KTX·SRT), 군산공항 50.0km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 38%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 69%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동부대천동1억 3,500만245만/㎡
태영대천동1억 1,400만192만/㎡- 서서오대천동7,150만108만/㎡
- 시시티타워대천동2억 5,000만206만/㎡
- 아아남대천동9,500만112만/㎡
- 신신중앙대천동5,970만113만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.5%5,970만 → 6,060만
- 흥흥화대천동+0.8%1억 3,000 → 1억 3,108
- 시시티타워대천동+0.6%2억 5,000 → 2억 5,148
- 보보령맨션2차동대동+0.4%1억 800 → 1억 846
- 세세아성주면 성주리+0.2%7,300만 → 7,317만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
흥화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +18.6%
- 세대수
- 463세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 38%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 664분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 219m
- 공시가격
- 7,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
흥화 실거래가 · 누적 203건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 3,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-23 | 9,800만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 9,300만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 1억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 1억 2,700 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-14 | 1억 2,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-23 | 1억 2,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-19 | 9,800만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-16 | 1억 2,700 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 1억 2,500 | 85㎡ | 12층 |
흥화 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 3,700 · 2026-08-12 · 117건
- 전용 59.9㎡9,800만 · 2026-07-23 · 74건
- 전용 134.7㎡1억 5,000 · 2025-12-16 · 9건
- 전용 72.7㎡1억 500 · 2025-05-03 · 3건