기산현대
기산현대
인주면 공세리
단지 상세
기산현대
기산현대기산현대
누적 534건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 인주면 공세리 기산현대는 대표가 9,900만, 315세대, 준공 26년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 12.7km(1호선), 청주공항 55.8km, 당진청주고속도로이에요. 인주초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 57%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,749만
- 경경성방축동+2.5%3,300만 → 3,383만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.3%6억 7,500 → 6억 9,059- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 1,700 → 7억 3,270
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,467
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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기산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 6개월
- +4.4%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- -3.1%
- 세대수
- 315세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 190분
- 배정 초등학교
- 인주초
- 가까운 공원
- 어린이공원 346m
- 공시가격
- 6,020만
기산현대 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 8,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-24 | 1억 500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 9,500만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-28 | 9,600만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-01 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-20 | 9,900만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-07 | 8,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-12-24 | 9,000만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-20 | 9,500만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-12-12 | 1억 | 59.4㎡ | 1층 |