배방자이
배방자이
배방읍 갈매리
단지 상세
배방자이
배방자이배방자이
누적 2,024건
1억 9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,028만원
집값 1억 9,100만원대출 −1억 3,370만원부대비용 +298만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾298만원
- 취득세 (1%)191만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 배방읍 갈매리 배방자이는 대표가 1억 9,100만, 1,875세대, 준공 19년차예요. 교통은 탕정역 2.3km(1호선), 청주공항 37.6km, 당진청주고속도로이에요. 아산북수초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,875세대 대단지예요. 주변엔 충무 재건축, 아산배방월천지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
배방삼정그린코아배방읍 공수리8,200만213만/㎡- 초초원그린타운음봉면 덕지리4,300만110만/㎡
- 청청솔장존동5,100만125만/㎡
- 삼삼일원앙음봉면 산동리9,500만160만/㎡
- 서서진배미동4,850만121만/㎡
- 주주은풍기동1억 800만182만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.9%5,600만 → 5,762만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.8%2억 5,900 → 2억 6,628
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.7%7억 → 7억 1,890- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.7%6억 9,500 → 7억 1,370
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 펜펜타폴리스 오피스텔배방읍 장재리5,900만197만/㎡
- 천천안아산 미소지움배방읍 장재리1억 7,900만400만/㎡
요진 와이시티배방읍 장재리1억 1,000만236만/㎡
브라운스톤 갤럭시탕정면 용두리9,400만436만/㎡- 파파모스라움배방읍 장재리6,750만299만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 7,500만565만/㎡
- 천안시티자이성성동4억 7,000만523만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
배방자이 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,100 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 최근 6개월
- -6.5%
- 최근 1년
- -9.3%
- 최근 3년
- -8.8%
- 세대수
- 1,875세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 85건
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 1.41대
- 가까운 지하철
- 탕정역 · 수도권 1호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 아산북수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 403m
- 공시가격
- 1억 3,050
배방자이 실거래가 · 누적 491건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 8,000 | 123.4㎡ | 9층 |
| 2026-09-02 | 2억 5,000 | 123.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-31 | 2억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-24 | 1억 9,100 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-19 | 3억 1,500 | 123.4㎡ | 15층 |
| 2026-08-12 | 2억 6,500 | 123.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-11 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-01 | 1억 8,300 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-28 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-26 | 2억 | 84.9㎡ | 3층 |
배방자이 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 · 2026-08-31 · 359건
- 전용 123.4㎡2억 8,000 · 2026-09-02 · 109건
- 전용 156.1㎡4억 1,000 · 2026-04-24 · 23건