벽산
벽산
실옥동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 530건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 실옥동 벽산은 대표가 1억 1,800만, 350세대, 준공 30년차예요. 교통은 온양온천역 1.5km(1호선), 청주공항 46.2km, 당진청주고속도로이에요. 온양신정초 배정이에요. 배정초가 직선 287m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 191m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,749만
- 경경성방축동+2.5%3,300만 → 3,383만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.3%6억 7,500 → 6억 9,059- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 1,700 → 7억 3,270
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,467
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 140만원
- 최근 6개월
- +1.1%
- 최근 1년
- -10.7%
- 최근 3년
- -20.5%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 온양신정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 191m
- 공시가격
- 8,290만
벽산 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 1,800 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-07 | 1억 2,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-03 | 9,000만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-23 | 9,500만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-22 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-13 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-06 | 1억 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-30 | 1억 4,400 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-04-04 | 1억 | 59.8㎡ | 19층 |
| 2026-03-31 | 1억 1,200 | 84.8㎡ | 2층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 1,800 · 2026-08-26 · 80건
- 전용 59.8㎡9,000만 · 2026-08-03 · 69건