소화마을
소화마을
신창면 남성리
단지 상세
소소화마을
소
소화마을
누적 1건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 신창면 남성리 소화마을은 대표가 3,400만, 909세대, 준공 18년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 2.2km(1호선), 청주공항 49.4km, 당진청주고속도로이에요. 아산남성초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 149m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,749만
- 경경성방축동+2.5%3,300만 → 3,383만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.3%6억 7,500 → 6억 9,059- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 1,700 → 7억 3,270
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,467
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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소화마을 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 82만원
- 세대수
- 909세대
- 준공
- 18년차
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 아산남성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 5,160만
소화마을 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-22 | 3,400만 | 41.5㎡ | 4층 |