신일
신일
염치읍 송곡리
단지 상세
신신일
신
신일
누적 636건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 염치읍 송곡리 신일은 대표가 8,500만, 420세대, 준공 25년차예요. 교통은 온양온천역 3.3km(1호선), 청주공항 43.9km, 당진청주고속도로이에요. 송곡초 배정이에요. 배정초가 직선 269m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 충무 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경성방축동+2.9%3,300만 → 3,394만
- 덕덕흥권곡동+2.8%5,600만 → 5,757만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.6%2억 5,900 → 2억 6,581
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+2.4%7억 4,500 → 7억 6,281- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,700 → 7억 3,378
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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신일 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 152만원
- 최근 1년
- +7.7%
- 최근 3년
- -8.7%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 충남 송곡초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1691m
- 공시가격
- 5,550만
신일 실거래가 · 누적 145건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 8,500만 | 59.3㎡ | 11층 |
| 2026-08-04 | 9,000만 | 59.3㎡ | 11층 |
| 2026-05-20 | 8,000만 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 6,950만 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 6,800만 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2026-01-25 | 7,350만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-12 | 7,100만 | 49.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-06 | 6,000만 | 49.8㎡ | 12층 |
| 2025-12-12 | 8,800만 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2025-11-11 | 9,000만 | 59.3㎡ | 8층 |
신일 평형별 시세
- 전용 59.3㎡8,500만 · 2026-08-15 · 83건
- 전용 49.8㎡6,950만 · 2026-02-25 · 62건