아산대주
아산대주
신창면 행목리
단지 상세
아산대주
아산대주아산대주
누적 769건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 신창면 행목리 아산대주는 대표가 8,500만, 480세대, 준공 32년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 994m(1호선), 청주공항 49.3km, 당진청주고속도로이에요. 신창초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.3%5,850만 → 5,986만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.0%2억 5,900 → 2억 6,428
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.0%7억 4,000 → 7억 5,495- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+1.9%7억 4,500 → 7억 5,886
- 경경성방축동+1.7%2,600만 → 2,645만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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아산대주 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 최근 6개월
- -7.8%
- 최근 1년
- -19.5%
- 최근 3년
- -23.4%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 충남 신창초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 993m
- 공시가격
- 5,920만
아산대주 실거래가 · 누적 208건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 8,750만 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-10-13 | 7,000만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-09-08 | 8,400만 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 7,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-27 | 8,500만 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-22 | 8,200만 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-20 | 8,000만 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-19 | 8,000만 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-11 | 6,800만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-10 | 9,000만 | 85㎡ | 6층 |
아산대주 평형별 시세
- 전용 85㎡8,750만 · 2026-10-17 · 111건
- 전용 59.9㎡7,000만 · 2026-10-13 · 78건
- 전용 115.5㎡1억 3,300 · 2025-07-27 · 19건