용화주공3
용화주공3
용화동
단지 상세
용화주공3
용화주공3용화주공3
누적 1,385건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾95만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 용화동 용화주공3는 대표가 8,800만, 899세대, 준공 29년차예요. 교통은 온양온천역 1.1km(1호선), 청주공항 45.3km, 당진청주고속도로이에요. 용화초 배정이에요. 배정초가 직선 173m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 충무 재건축, 아산용화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,750만
- 경경성방축동+2.5%3,300만 → 3,384만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.3%6억 7,500 → 6억 9,066
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,472- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.2%7억 1,700 → 7억 3,277
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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용화주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 6개월
- -7.4%
- 최근 1년
- -7.4%
- 최근 3년
- -28.0%
- 세대수
- 899세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 충남 용화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 77m
- 공시가격
- 7,340만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
용화주공3 실거래가 · 누적 408건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 7,500만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-08-09 | 8,000만 | 49.6㎡ | 3층 |
| 2026-08-08 | 8,800만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-03 | 1억 2,300 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 8,000만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 8,000만 | 49.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-14 | 9,000만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-11 | 8,400만 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 8,500만 | 49.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-04 | 1억 500 | 60㎡ | 3층 |
용화주공3 평형별 시세
- 전용 60㎡7,500만 · 2026-09-10 · 320건
- 전용 49.6㎡8,000만 · 2026-08-09 · 88건