단지 상세

초초원설화타운1

초

초원설화타운1

재건축거래급증

누적 1,534건

3,650만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,650만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,159만원

집값 3,650만원대출 −2,555만원부대비용 +64만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾64만원

취득세 (1%)37만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의22만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾69만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,010만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 아산시 좌부동 초원설화타운1는 대표가 3,650만, 810세대, 준공 32년차예요. 교통은 배방역 3.3km(1호선), 청주공항 42.0km, 당진청주고속도로이에요. 금곡초 배정이에요. 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 아산배방공수 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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