태헌장미2
태헌장미2
음봉면 산동리
단지 상세
태태헌장미2
태
태헌장미2
누적 476건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 음봉면 산동리 태헌장미2는 대표가 6,800만, 348세대, 준공 30년차예요. 교통은 천안아산역 3.9km(KTX·SRT), 청주공항 38.1km, 당진청주고속도로이에요. 동덕초산동초공동 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.9%5,600만 → 5,762만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.8%2억 5,900 → 2억 6,628
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.7%7억 → 7억 1,890- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.7%6억 9,500 → 7억 1,370
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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태헌장미2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- -2.9%
- 세대수
- 348세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 10건
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 천안아산역 · KTX 외1 도보 58분
- 배정 초등학교
- 동덕초산동초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 472m
- 공시가격
- 4,080만
태헌장미2 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 6,800만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-13 | 1억 800 | 72.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-08 | 8,500만 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-17 | 8,360만 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-26 | 1억 1,000 | 72.5㎡ | 11층 |
| 2026-04-09 | 6,000만 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-16 | 1억 | 72.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-08 | 7,200만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-23 | 7,500만 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2025-10-29 | 8,800만 | 59.3㎡ | 11층 |
태헌장미2 평형별 시세
- 전용 49.8㎡6,800만 · 2026-08-13 · 70건
- 전용 59.3㎡8,500만 · 2026-07-08 · 57건
- 전용 72.5㎡1억 800 · 2026-08-13 · 17건