홍익
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탕정면 호산리
단지 상세
홍홍익
홍
홍익
누적 2,471건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 탕정면 호산리 홍익은 대표가 4,500만, 999세대, 준공 27년차예요. 교통은 탕정역 2.3km(1호선), 청주공항 39.0km, 당진청주고속도로이에요. 탕정초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 아산탕정2 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
배방삼정그린코아배방읍 공수리8,200만213만/㎡- 초초원그린타운음봉면 덕지리4,300만110만/㎡
- 청청솔장존동5,100만125만/㎡
- 삼삼일원앙음봉면 산동리9,500만160만/㎡
- 서서진배미동4,900만124만/㎡
- 주주은풍기동1억 800만182만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,752만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917- 경경성방축동+2.3%3,300만 → 3,377만
- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,000 → 7억 2,598
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,462
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 펜펜타폴리스 오피스텔배방읍 장재리5,900만197만/㎡
- 천천안아산 미소지움배방읍 장재리1억 7,900만400만/㎡
요진 와이시티배방읍 장재리1억 1,000만236만/㎡
브라운스톤 갤럭시탕정면 용두리9,400만436만/㎡- 파파모스라움배방읍 장재리6,750만299만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
홍익 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 최근 6개월
- -8.8%
- 최근 1년
- -11.5%
- 최근 3년
- -15.7%
- 세대수
- 999세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 52건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 탕정역 · 수도권 1호선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 탕정초
- 가까운 공원
- 근린공원 1196m
- 공시가격
- 2,820만
홍익 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5,500만 | 39.1㎡ | 5층 |
| 2026-08-13 | 6,000만 | 39.1㎡ | 14층 |
| 2026-08-07 | 4,600만 | 33.1㎡ | 12층 |
| 2026-07-05 | 4,350만 | 33.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-05 | 5,500만 | 39.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-02 | 4,500만 | 33.1㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 6,000만 | 39.1㎡ | 8층 |
| 2026-06-16 | 4,300만 | 33.1㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 4,400만 | 33.1㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 5,800만 | 39.1㎡ | 7층 |
홍익 평형별 시세
- 전용 33.1㎡4,600만 · 2026-08-07 · 263건
- 전용 39.1㎡5,500만 · 2026-08-24 · 227건