현대(예천)
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예천동
단지 상세
현대(예천)
현대(예천)현대(예천)
누적 325건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 예천동 현대(예천)는 대표가 1억 3,000만, 236세대, 준공 27년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 45.8km(1호선), 인천공항 76.0km, 서해안고속도로이에요. 서산서남초오산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 220m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산예천지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.7%5억 3,000 → 5억 4,420
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.6%3억 → 3억 792
서산센트럴코아루아파트석림동+2.1%2억 5,500 → 2억 6,033
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.9%3억 7,000 → 3억 7,710- 센센텀파크뷰서희예천동+1.9%3억 3,800 → 3억 4,432
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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현대(예천) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 최근 6개월
- -8.1%
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 684분
- 배정 초등학교
- 서산서남초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 220m
- 공시가격
- 8,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대(예천) 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 1억 4,200 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 1억 1,700 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-15 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-26 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-03-20 | 1억 4,200 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 1억 4,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-19 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-01-02 | 1억 4,100 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-11-24 | 1억 3,500 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-11-04 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 4층 |