코아루시티 오피스텔 실거래가 - 충남 서산시 동문동

리블 터미널 · 충남 서산시

단지 상세

코아루시티

충남 서산시 동문동 · 오피스텔

26.08.16 · 전용 18㎡

4,400만

1년 -3.0%

실거래

3년 범위 · 18㎡ 10건역대최고 8,200만 (20.07)

4,400만8,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.1718㎡ · 15층7,921만▼217만

09.1718㎡ · 19층8,138만▲3,138만

01.0618㎡ · 13층5,000만▼3,200만

05.1029㎡ · 13층9,700만▼300만

10.2529㎡ · 18층1억▲2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,200만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,395만원

집값 4,400만원대출 −3,080만원부대비용 +75만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾75만원

취득세 (1%)44만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 서산시 동문동 코아루시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 252만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,600만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.