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서산석림엘크루에듀포레

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3억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,458만원

집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾458만원

취득세 (1%)300만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의120만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾150만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균135만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 서산시 석림동 서산석림엘크루에듀포레는 대표가 3억, 266세대, 준공 4년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 43.4km(1호선), 인천공항 76.5km, 서해안고속도로이에요. 서산석림초오산초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산석림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 엘크루 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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