블루힐스
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엄사면 유동리
단지 상세
블블루힐스
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블루힐스
누적 440건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 계룡시 엄사면 유동리 블루힐스는 대표가 1억 9,000만, 304세대, 준공 14년차예요. 교통은 계룡역 2.5km(KTX), 청주공항 53.6km, 호남고속도로 지선이에요. 신도초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 계룡대실 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아엄사면 엄사리+1.9%1억 5,000 → 1억 5,288
성원엄사면 엄사리+1.7%1억 1,000 → 1억 1,190
계룡대실리슈빌두마면 농소리+1.1%2억 1,500 → 2억 1,734
계룡자이두마면 농소리+0.9%4억 5,500 → 4억 5,932- 삼삼진엄사면 엄사리+0.3%4,500만 → 4,513만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계룡시의 다른 유형
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인접 지역
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블루힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- -10.0%
- 세대수
- 304세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 67㎡
- 세대당 주차
- 1.39대
- 가까운 지하철
- 계룡역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 신도초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 316m
- 공시가격
- 1억 2,750
블루힐스 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 9,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-23 | 2억 9,700 | 131.6㎡ | 10층 |
| 2026-06-09 | 1억 8,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-15 | 2억 1,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-01-30 | 2억 9,800 | 131.6㎡ | 9층 |
| 2026-01-17 | 1억 7,300 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-16 | 2억 9,800 | 131.6㎡ | 8층 |
| 2025-12-27 | 2억 9,800 | 131.6㎡ | 12층 |
| 2025-12-09 | 1억 9,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-08-02 | 1억 8,500 | 85㎡ | 3층 |
블루힐스 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-07-20 · 76건
- 전용 131.6㎡2억 9,700 · 2026-06-23 · 30건