단지 상세

신성미소지움2차

계룡시 금암동

누적 749건

2억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,040만원

집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾390만원

취득세 (1%)255만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾133만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 계룡시 금암동 신성미소지움2차는 대표가 2억 5,500만, 608세대, 준공 21년차예요. 교통은 계룡역 1.1km(KTX), 청주공항 54.2km, 호남고속도로 지선이에요. 금암초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 계룡대실 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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