거성2차
거성2차
광천읍 신진리
단지 상세
거거성2차
거
거성2차
누적 63건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,165만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 광천읍 신진리 거성2차는 대표가 9,800만, 63세대, 준공 34년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 41.4km(1호선), 군산공항 66.5km, 서해안고속도로이에요. 광천초 배정이에요. 공원이 124m 거리예요. 주변엔 오관지구 주거환경, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 홍성군 광천읍 신진리 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.5%4,400만 → 4,511만
대우아파트홍성읍 남장리+0.9%9,000만 → 9,077만- 세세청파크빌금마면 죽림리+0.3%3,500만 → 3,512만
- 미미주홍성읍 고암리+0.3%7,200만 → 7,224만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.3%1억 7,000 → 1억 7,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
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인접 지역
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거성2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 34년차
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 618분
- 배정 초등학교
- 광천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 124m
- 공시가격
- 4,165만
거성2차 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 9,300만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 9,800만 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-04-14 | 7,000만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2024-12-03 | 9,450만 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2024-04-16 | 6,300만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2023-11-08 | 8,800만 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2023-06-05 | 5,900만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2023-01-15 | 6,400만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2022-08-30 | 5,700만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2021-12-23 | 6,500만 | 84.5㎡ | 8층 |
거성2차 평형별 시세
- 전용 84.5㎡9,300만 · 2025-09-15 · 9건
- 전용 59.7㎡6,300만 · 2024-04-16 · 8건