우주은하
우주은하
광천읍 신진리
단지 상세
우우주은하
우
우주은하
누적 92건
8,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,642만원
집값 8,350만원대출 −5,845만원부대비용 +137만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾137만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 광천읍 신진리 우주은하는 대표가 8,350만, 78세대, 준공 33년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 41.5km(1호선), 군산공항 66.5km, 서해안고속도로이에요. 광천초 배정이에요. 공원이 264m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 오관지구 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 홍성군 광천읍 신진리 지역 전망이 -1.6%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.6%4,400만 → 4,517만
대우아파트홍성읍 남장리+1.2%9,000만 → 9,105만- 미미주홍성읍 고암리+0.8%7,200만 → 7,258만
- 신신천문화아파트라동홍성읍 고암리+0.3%4,500만 → 4,514만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.2%1억 7,000 → 1억 7,036
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
홍성군의 다른 유형
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인접 지역
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우주은하 주요 지표
- 대표 시세
- 8,350만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 78세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 620분
- 배정 초등학교
- 광천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 264m
- 공시가격
- 5,540만
우주은하 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 8,200만 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 8,500만 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-25 | 5,550만 | 58.5㎡ | 6층 |
| 2025-09-04 | 5,300만 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2025-09-03 | 8,000만 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2025-03-17 | 6,900만 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2024-09-07 | 8,500만 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2024-08-09 | 5,700만 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-16 | 9,600만 | 84.2㎡ | 12층 |
| 2024-02-19 | 9,500만 | 84.2㎡ | 8층 |
우주은하 평형별 시세
- 전용 84.2㎡8,200만 · 2026-06-05 · 19건
- 전용 58.5㎡5,550만 · 2025-11-25 · 10건