코아루3차
코아루3차
태안읍 남문리
단지 상세
코아루3차
코아루3차코아루3차
누적 123건
2억 2,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,205만원
집값 2억 2,850만원대출 −1억 5,995만원부대비용 +350만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾350만원
- 취득세 (1%)229만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 태안군 태안읍 남문리 코아루3차는 대표가 2억 2,850만, 252세대, 준공 6년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 58.6km(1호선), 인천공항 80.1km, 서해안고속도로이에요. 태안초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 남문지구 주거환경, 태안동평지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 태안군 태안읍 남문리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한중원북면 반계리+3.5%4,800만 → 4,966만
주공태안읍 동문리+2.8%1억 1,950 → 1억 2,288- 장장산혜성태안읍 장산리+1.7%3,500만 → 3,561만
- 태안동문이테크코아루태안읍 동문리+1.0%3억 6,300 → 3억 6,648
- 태태안태안읍 동문리+0.6%4,700만 → 4,729만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
태안군의 다른 유형
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인접 지역
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코아루3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,850 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 307만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 1년
- +1.1%
- 최근 3년
- +2.1%
- 세대수
- 252세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 874분
- 배정 초등학교
- 충남 태안초
- 가까운 공원
- 근린공원 156m
- 공시가격
- 1억 4,000
코아루3차 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 3,000 | 75㎡ | 4층 |
| 2026-08-24 | 2억 2,500 | 75㎡ | 5층 |
| 2026-06-23 | 1억 9,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 2억 2,850 | 75㎡ | 3층 |
| 2026-05-14 | 2억 5,500 | 75㎡ | 6층 |
| 2026-04-30 | 2억 3,500 | 75㎡ | 6층 |
| 2026-02-27 | 2억 3,500 | 75㎡ | 12층 |
| 2026-02-03 | 2억 4,300 | 75㎡ | 5층 |
| 2026-01-28 | 2억 1,800 | 75㎡ | 6층 |
| 2026-01-21 | 1억 8,500 | 60㎡ | 6층 |
코아루3차 평형별 시세
- 전용 75㎡2억 3,000 · 2026-09-01 · 93건
- 전용 60㎡1억 9,500 · 2026-06-23 · 16건