남교빌라
남교빌라
남교동
단지 상세
남남교빌라
남
남교빌라
누적 7건
4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,551만원
집값 4,900만원대출 −3,430만원부대비용 +81만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾81만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 남교동 남교빌라는 대표가 4,900만, 9세대, 준공 39년차예요. 교통은 목포역 518m(KTX·SRT), 무안공항 21.7km, 서해안고속도로이에요. 목포북교초 배정이에요. 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 265m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 목포연산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,052
하당풍경채어바니티석현동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,299- 하하당초원2옥암동+2.2%1억 3,500 → 1억 3,794
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.0%2억 3,000 → 2억 3,460
목포하당중흥S-클래스센텀뷰상동+1.9%4억 1,000 → 4억 1,763
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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남교빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,900만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 58만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 39년차
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 67㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 목포북교초
- 가까운 공원
- 공원 265m
- 공시가격
- 2,860만
남교빌라 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-24 | 4,900만 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-15 | 6,300만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2022-06-20 | 5,000만 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2021-11-22 | 4,700만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2008-10-22 | 4,200만 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2007-01-25 | 4,500만 | 84.3㎡ | 3층 |