신정
신정
도양읍 봉암리
단지 상세
신신정
신
신정
누적 46건
4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,395만원
집값 4,400만원대출 −3,080만원부대비용 +75만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾75만원
- 취득세 (1%)44만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 도양읍 봉암리 신정은 대표가 4,400만, 50세대, 준공 35년차예요. 교통은 여천역 53.8km(KTX), 여수공항 55.2km, 남해고속도로이에요. 녹동초제한적공동 배정이에요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 고흥군 도양읍 봉암리 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공도양읍 봉암리7,200만139만/㎡- 녹녹동프라자도양읍 봉암리7,250만121만/㎡
- 고고흥경보이-그린도양읍 봉암리1억 9,750만247만/㎡
- 장장미도양읍 봉암리9,500만113만/㎡
- 대대현골드빌도양읍 봉암리1억 6,500만195만/㎡
- 대대현해오름주상복합도양읍 봉암리1억 7,500만204만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+3.2%4,800만 → 4,955만
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.6%700만 → 718만
- 장장미도양읍 봉암리+2.2%9,500만 → 9,712만
중해마루힐고흥읍 행정리+1.9%1억 5,750 → 1억 6,052- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+1.9%7,250만 → 7,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 나나로주택봉래면 신금리7,000만268만/㎡
- 더더스테이도양읍 봉암리1억 3,850만231만/㎡
- 광광명골드빌라도양읍 봉암리7,500만100만/㎡
- 케케이스빌봉래면 신금리1억139만/㎡
- 해해강블루빌도양읍 봉암리9,600만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
신정 주요 지표
- 대표 시세
- 4,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 최근 1년
- -8.3%
- 최근 3년
- -6.4%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 803분
- 배정 초등학교
- 녹동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 413m
- 공시가격
- 2,020만
신정 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 4,400만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-10-31 | 4,600만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-08-06 | 4,800만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-03-11 | 2,850만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-03-04 | 4,700만 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-08-07 | 3,400만 | 60㎡ | 3층 |
| 2023-05-15 | 4,700만 | 60㎡ | 1층 |
| 2022-10-27 | 2,900만 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-08-22 | 1,900만 | 60㎡ | 5층 |
| 2022-05-28 | 4,600만 | 60㎡ | 1층 |