뉴코아
뉴코아
도화면 당오리
단지 상세
뉴뉴코아
뉴
뉴코아
누적 89건
700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가700만
지금보다 0% 높음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금222만원
집값 700만원대출 −490만원부대비용 +12만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾12만원
- 취득세 (1%)7만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의4만원
- 인지세0만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 636만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 도화면 당오리 뉴코아는 대표가 700만, 80세대, 준공 29년차예요. 교통은 여천역 41.5km(KTX), 여수공항 45.1km, 남해고속도로이에요. 도화초 배정이에요. 배정초가 직선 234m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 98%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 고흥군 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
남계주공고흥읍 남계리8,200만161만/㎡- 주공도양읍 봉암리7,200만139만/㎡
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리7,250만121만/㎡
- 고고흥경보이-그린도양읍 봉암리1억 9,750만247만/㎡
- 미미래고흥읍 서문리6,300만111만/㎡
- 장장미도양읍 봉암리9,500만113만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+3.0%700만 → 721만
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.5%4,800만 → 4,922만
- 장장미도양읍 봉암리+2.2%9,500만 → 9,708만
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+2.0%7,250만 → 7,394만
- 주공도양읍 봉암리+1.9%7,200만 → 7,338만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 나나로주택봉래면 신금리7,000만268만/㎡
- 더더스테이도양읍 봉암리1억 3,850만231만/㎡
- 광광명골드빌라도양읍 봉암리7,500만100만/㎡
- 케케이스빌봉래면 신금리1억139만/㎡
- 해해강블루빌도양읍 봉암리9,600만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
뉴코아 주요 지표
- 대표 시세
- 700만 · 전용 23㎡
- ㎡당 시세
- 31만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 98%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.25대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 619분
- 배정 초등학교
- 도화초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 529m
- 공시가격
- 636만
뉴코아 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,900만 | 22.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 1,900만 | 22.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-24 | 1,400만 | 22.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 1,400만 | 22.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-23 | 1,200만 | 22.7㎡ | 3층 |
| 2025-04-21 | 1,200만 | 22.7㎡ | 3층 |
| 2025-03-29 | 1,200만 | 22.7㎡ | 1층 |
| 2024-12-16 | 1,100만 | 22.7㎡ | 2층 |
| 2024-07-02 | 1,250만 | 22.7㎡ | 2층 |
| 2024-06-21 | 1,300만 | 22.7㎡ | 4층 |