미래
미래
고흥읍 서문리
단지 상세
미미래
미
미래
누적 137건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 미래는 대표가 6,300만, 98세대, 준공 34년차예요. 교통은 여천역 38.4km(KTX), 여수공항 39.7km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 81m 거리예요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 고흥군 고흥읍 서문리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동해골드빌고흥읍 서문리1억 6,300만153만/㎡
- 모모아하이빌고흥읍 서문리1억 3,300만157만/㎡
중앙하이츠고흥읍 서문리1억 4,400만174만/㎡- 모모아스위트빌고흥읍 서문리2억 3,700만259만/㎡
- 편편한누리고흥읍 서문리2억 1,000만229만/㎡
- 고고흥센트럴파크2차고흥읍 서문리5,000만223만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+3.4%4,800만 → 4,961만
- 뉴뉴코아도화면 당오리+2.5%700만 → 718만
- 장장미도양읍 봉암리+2.3%9,500만 → 9,721만
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+2.0%7,250만 → 7,395만
- 고고흥오션뷰도양읍 봉암리+1.9%1억 8,000 → 1억 8,335
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 나나로주택봉래면 신금리7,000만268만/㎡
- 더더스테이도양읍 봉암리1억 3,850만231만/㎡
- 광광명골드빌라도양읍 봉암리7,500만100만/㎡
- 케케이스빌봉래면 신금리1억139만/㎡
- 해해강블루빌도양읍 봉암리9,600만160만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
미래 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 111만원
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 572분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 81m
- 공시가격
- 3,770만
미래 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 4,800만 | 43㎡ | 4층 |
| 2025-07-10 | 5,500만 | 57㎡ | 2층 |
| 2025-04-15 | 7,200만 | 71㎡ | 2층 |
| 2025-03-07 | 5,700만 | 57㎡ | 5층 |
| 2025-03-01 | 6,300만 | 57㎡ | 4층 |
| 2024-12-02 | 7,000만 | 71㎡ | 5층 |
| 2024-09-20 | 4,400만 | 43㎡ | 6층 |
| 2024-07-04 | 6,200만 | 57㎡ | 6층 |
| 2024-06-24 | 6,500만 | 57㎡ | 7층 |
| 2024-01-17 | 5,700만 | 57㎡ | 6층 |
미래 평형별 시세
- 전용 57㎡5,500만 · 2025-07-10 · 20건
- 전용 43㎡4,800만 · 2025-09-22 · 10건
- 전용 71㎡7,200만 · 2025-04-15 · 7건
- 전용 79.3㎡9,000만 · 2023-04-11 · 4건