편한누리
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고흥읍 서문리
단지 상세
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누적 8건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,665만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +365만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)42만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 편한누리는 대표가 2억 1,000만, 16세대, 준공 9년차예요. 교통은 여천역 37.7km(KTX), 여수공항 39.1km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 123m 거리예요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 고흥군 고흥읍 서문리 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+3.1%700만 → 722만
중해마루힐고흥읍 행정리+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.1%4,800만 → 4,902만
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+1.3%7,250만 → 7,341만
- 장장미도양읍 봉암리+1.2%9,500만 → 9,618만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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인접 지역
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편한누리 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 92㎡
- ㎡당 시세
- 229만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 563분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 123m
- 공시가격
- 1억 2,400
편한누리 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 2억 2,000 | 91.8㎡ | 4층 |
| 2024-10-03 | 2억 1,000 | 91.9㎡ | 9층 |
| 2024-06-04 | 2억 3,000 | 91.8㎡ | 8층 |
| 2019-07-16 | 1억 9,500 | 91.9㎡ | 3층 |
| 2019-06-26 | 2억 | 91.8㎡ | 10층 |
| 2018-11-26 | 1억 9,900 | 91.9㎡ | 10층 |
| 2018-09-19 | 1억 9,000 | 91.9㎡ | 5층 |
편한누리 평형별 시세
- 전용 91.9㎡2억 1,000 · 2024-10-03 · 4건
- 전용 91.8㎡2억 2,000 · 2025-03-28 · 3건