건우1
건우1
강진읍 서성리
단지 상세
건건우1
건
건우1
누적 135건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 강진군 강진읍 서성리 건우1는 대표가 9,200만, 86세대, 준공 31년차예요. 교통은 목포역 37.7km(KTX·SRT), 무안공항 51.8km, 남해고속도로이에요. 강진중앙초제한적공동 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강진군 강진읍 서성리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아강진읍 평동리+2.3%9,000만 → 9,210만
- 팰팰리스파크마량면 마량리+1.8%1억 2,800 → 1억 3,033
강진서성남양휴튼아파트1단지강진읍 서성리+1.7%3억 4,250 → 3억 4,822
금호강진읍 평동리+1.0%1억 5,800 → 1억 5,955- 중중흥군동면 호계리+0.8%1억 8,150 → 1억 8,288
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강진군의 다른 유형
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인접 지역
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건우1 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 0.14대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 562분
- 배정 초등학교
- 강진중앙초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타공원시설 398m
- 공시가격
- 2,960만
건우1 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 9,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-12 | 5,000만 | 35.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-25 | 9,000만 | 59㎡ | 7층 |
| 2025-10-19 | 8,000만 | 59㎡ | 4층 |
| 2025-09-11 | 4,500만 | 35.2㎡ | 2층 |
| 2025-06-25 | 9,450만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-01-15 | 4,000만 | 35.2㎡ | 5층 |
| 2024-12-23 | 5,000만 | 35.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-06 | 9,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-03-15 | 9,450만 | 59.9㎡ | 10층 |
건우1 평형별 시세
- 전용 35.2㎡5,000만 · 2025-11-12 · 18건
- 전용 59.9㎡9,500만 · 2026-03-07 · 15건
- 전용 59㎡9,000만 · 2025-10-25 · 6건
- 전용 57.6㎡8,800만 · 2023-05-10 · 3건
- 전용 39.9㎡6,000만 · 2021-09-30 · 1건