대라수
대라수
강진읍 서성리
단지 상세
대대라수
대
대라수
누적 18건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 강진군 강진읍 서성리 대라수는 대표가 1억 6,800만, 25세대, 준공 14년차예요. 교통은 목포역 37.6km(KTX·SRT), 무안공항 51.6km, 남해고속도로이에요. 용적률이 124%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 67평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 강진군 강진읍 서성리 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아강진읍 평동리+2.3%9,000만 → 9,210만
- 팰팰리스파크마량면 마량리+1.8%1억 2,800 → 1억 3,033
강진서성남양휴튼아파트1단지강진읍 서성리+1.7%3억 4,250 → 3억 4,822
금호강진읍 평동리+1.0%1억 5,800 → 1억 5,955- 중중흥군동면 호계리+0.8%1억 8,150 → 1억 8,288
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강진군의 다른 유형
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인접 지역
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대라수 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 280만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 124%
- 대지지분
- 67㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 561분
- 공시가격
- 1억 600
대라수 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 1억 6,800 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-01-16 | 1억 6,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2023-10-30 | 1억 6,600 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2023-03-15 | 1억 6,600 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2021-11-29 | 1억 6,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2021-07-13 | 1억 3,900 | 60㎡ | 1층 |
| 2021-01-21 | 1억 2,400 | 60㎡ | 2층 |
| 2019-10-17 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2019-02-19 | 1억 3,900 | 60㎡ | 2층 |
대라수 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 6,800 · 2025-12-18 · 6건
- 전용 59.7㎡1억 6,600 · 2023-10-30 · 3건