건우2차
건우2차
강진읍 서성리
단지 상세
건건우2차
건
건우2차
누적 8건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 강진군 강진읍 서성리 건우2차는 대표가 1억 2,800만, 194세대, 준공 19년차예요. 교통은 목포역 37.8km(KTX·SRT), 무안공항 51.9km, 남해고속도로이에요. 강진중앙초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 강진군 강진읍 서성리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아강진읍 평동리+2.6%9,000만 → 9,233만
- 팰팰리스파크마량면 마량리+1.9%1억 2,800 → 1억 3,043
강진서성남양휴튼아파트1단지강진읍 서성리+1.5%3억 4,250 → 3억 4,774
금호강진읍 평동리+1.4%1억 5,800 → 1억 6,023- 중중흥군동면 호계리+0.8%1억 8,150 → 1억 8,295
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강진군의 다른 유형
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인접 지역
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건우2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 564분
- 배정 초등학교
- 강진중앙초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타공원시설 430m
- 공시가격
- 3,170만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
건우2차 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 1억 2,800 | 60㎡ | 11층 |
| 2021-08-30 | 4,800만 | 37.8㎡ | 8층 |
| 2017-10-15 | 1억 150 | 60㎡ | 11층 |
| 2011-03-25 | 3,650만 | 37.8㎡ | 8층 |
| 2010-04-12 | 4,500만 | 60㎡ | 11층 |
| 2010-04-10 | 3,500만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2010-03-01 | 3,200만 | 37.8㎡ | 9층 |
| 2010-02-26 | 3,300만 | 37.8㎡ | 7층 |
건우2차 평형별 시세
- 전용 37.8㎡4,800만 · 2021-08-30 · 4건
- 전용 60㎡1억 2,800 · 2024-08-31 · 3건
- 전용 59.7㎡3,500만 · 2010-04-10 · 1건