남선주택
남선주택
마량면 마량리
단지 상세
남남선주택
남
남선주택
누적 26건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 강진군 마량면 마량리 남선주택은 대표가 5,500만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 목포역 54.2km(KTX·SRT), 무안공항 71.3km, 남해고속도로이에요. 마량초 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 68평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강진군 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아강진읍 평동리+2.4%9,000만 → 9,215만
- 팰팰리스파크마량면 마량리+1.8%1억 2,800 → 1억 3,033
금호강진읍 평동리+1.4%1억 5,800 → 1억 6,023
강진서성남양휴튼아파트1단지강진읍 서성리+1.3%3억 4,250 → 3억 4,695- 중중흥군동면 호계리+0.3%1억 8,150 → 1억 8,212
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강진군의 다른 유형
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인접 지역
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남선주택 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 808분
- 배정 초등학교
- 마량초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 360m
- 공시가격
- 3,290만
남선주택 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 6,200만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2023-08-14 | 6,000만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2023-06-15 | 3,900만 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2021-07-26 | 5,500만 | 60.3㎡ | 3층 |
| 2019-04-22 | 6,500만 | 60.3㎡ | 3층 |
| 2019-03-20 | 6,100만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2017-03-10 | 5,700만 | 60.3㎡ | 2층 |
| 2017-03-07 | 5,200만 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2016-10-31 | 3,500만 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2015-12-07 | 5,000만 | 60.3㎡ | 4층 |