단지 상세

궁궁전아트빌라101동

궁

궁전아트빌라101동

영암군 학산면 금계리

누적 29건

4,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,551만원

집값 4,900만원대출 −3,430만원부대비용 +81만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾81만원

취득세 (1%)49만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,940만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 영암군 학산면 금계리 궁전아트빌라101동은 대표가 4,900만, 19세대, 준공 27년차예요. 교통은 목포역 18.7km(KTX·SRT), 무안공항 34.2km, 남해고속도로이에요. 광주 학산초 배정이에요. 용적률이 100%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 90평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 영암군 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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