영신
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영암읍 역리
단지 상세
영영신
영
영신
누적 150건
6,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,915만원
집값 6,050만원대출 −4,235만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영암군 영암읍 역리 영신은 대표가 6,050만, 102세대, 준공 27년차예요. 교통은 나주역 22.3km(KTX·SRT), 무안공항 35.1km, 남해고속도로이에요. 영암초제한적공동 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 영암 동무2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 영암군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 청청송2차드림빌영암읍 역리1억 6,700만197만/㎡
- 일일흥아르디움영암읍 역리2억235만/㎡
- 우우신빌라영암읍 역리4,550만54만/㎡
현대삼호2차아파트삼호읍 용당리6,500만111만/㎡- 영암삼호퀸스빌2차삼호읍 용앙리6,300만100만/㎡
- 현대삼호3차아파트삼호읍 용당리6,500만109만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희망가삼호읍 용당리+2.9%8,000만 → 8,230만
- 현대삼호2차아파트삼호읍 용당리+2.7%6,500만 → 6,676만
- 현대삼호3차아파트삼호읍 용당리+2.5%6,500만 → 6,666만
- 일일흥아르디움영암읍 역리+1.7%2억 → 2억 338
- 영암삼호퀸스빌2차삼호읍 용앙리+1.4%6,300만 → 6,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영암군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 그그린타운영암읍 춘양리5,850만98만/㎡
- 그그린파크영암읍 남풍리3,000만65만/㎡
- 연연희빌라영암읍 남풍리5,700만81만/㎡
- 월월출영암읍 남풍리4,500만68만/㎡
- 에에덴주택영암읍 서남리3,000만45만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
영신 주요 지표
- 대표 시세
- 6,050만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 333분
- 배정 초등학교
- 영암초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 870m
- 공시가격
- 4,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영신 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 6,900만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-25 | 6,200만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-02-20 | 6,200만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-21 | 1억 2,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 5,500만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-11-10 | 6,050만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2025-09-02 | 1억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-04-22 | 7,700만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2025-03-19 | 6,300만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2025-03-08 | 5,500만 | 59.5㎡ | 2층 |
영신 평형별 시세
- 전용 59.5㎡6,900만 · 2026-08-10 · 32건
- 전용 85㎡1억 2,500 · 2026-01-21 · 9건