우신빌라
우신빌라
영암읍 역리
단지 상세
우우신빌라
우
우신빌라
누적 28건
4,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,442만원
집값 4,550만원대출 −3,185만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영암군 영암읍 역리 우신빌라는 대표가 4,550만, 19세대, 준공 32년차예요. 교통은 나주역 23.3km(KTX·SRT), 무안공항 34.9km, 남해고속도로이에요. 영암초제한적공동 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 196m 거리예요. 주변엔 영암 동무2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 영암군 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희망가삼호읍 용당리+3.1%8,250만 → 8,508만
현대삼호3차아파트삼호읍 용당리+2.2%6,500만 → 6,642만- 현대삼호2차아파트삼호읍 용당리+2.1%5,500만 → 5,615만
- 일일흥아르디움영암읍 역리+1.8%2억 → 2억 350
- 영영신영암읍 역리+1.5%6,050만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영암군의 다른 유형
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인접 지역
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우신빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,550만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 54만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 348분
- 배정 초등학교
- 영암초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 196m
- 공시가격
- 2,690만
우신빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 4,300만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2023-11-24 | 4,000만 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2023-03-25 | 4,550만 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2022-10-17 | 3,600만 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2021-09-29 | 5,000만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2021-03-11 | 5,000만 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2020-02-01 | 5,200만 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2019-12-18 | 5,500만 | 83.7㎡ | 5층 |