서광빌라
서광빌라
미암면 채지리
단지 상세
서서광빌라
서
서광빌라
누적 18건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영암군 미암면 채지리 서광빌라는 대표가 3,000만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 목포역 17.8km(KTX·SRT), 무안공항 34.0km, 남해고속도로이에요. 독천초 배정이에요. 공원이 272m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 영암군 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희망가삼호읍 용당리+3.0%8,000만 → 8,240만
현대삼호2차아파트삼호읍 용당리+2.3%5,500만 → 5,626만- 현대삼호3차아파트삼호읍 용당리+2.2%6,500만 → 6,641만
- 영영신영암읍 역리+1.6%6,050만 → 6,144만
- 삼호빌라트101삼호읍 용앙리+1.3%3,900만 → 3,952만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영암군의 다른 유형
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인접 지역
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서광빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 42만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 266분
- 배정 초등학교
- 독천초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 272m
- 공시가격
- 1,890만
서광빌라 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 4,000만 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2023-04-25 | 2,800만 | 72.4㎡ | 2층 |
| 2022-12-21 | 3,500만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2022-07-25 | 2,500만 | 72.4㎡ | 2층 |
| 2022-06-26 | 3,000만 | 72.4㎡ | 3층 |
| 2021-07-04 | 3,450만 | 71.6㎡ | 5층 |
| 2021-05-27 | 3,500만 | 72.2㎡ | 5층 |
| 2020-12-03 | 3,000만 | 72.4㎡ | 4층 |
| 2020-07-15 | 3,600만 | 72.2㎡ | 5층 |
서광빌라 평형별 시세
- 전용 72.4㎡2,800만 · 2023-04-25 · 5건
- 전용 72.2㎡4,000만 · 2024-11-27 · 3건
- 전용 71.6㎡3,450만 · 2021-07-04 · 1건