상아3차
상아3차
모암동
단지 상세
상상아3차
상
상아3차
누적 8건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 모암동 상아3차는 대표가 3,100만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 18.3km(대경선), 대구공항 54.0km, 경부고속도로이에요. 김천모암초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 부곡주공1차 재건축, 김천신음2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+2.6%3,600만 → 3,693만
한일성내동+1.5%4,250만 → 4,315만
한신더휴퍼스트리움율곡동+1.3%3억 6,300 → 3억 6,779- 발발트하임101동지좌동+1.2%1억 1,500 → 1억 1,638
- 실실라2다수동+0.9%6,100만 → 6,158만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김천시의 다른 유형
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인접 지역
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상아3차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 37만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 273분
- 배정 초등학교
- 김천모암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 43m
- 공시가격
- 2,650만
상아3차 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 3,100만 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2025-03-11 | 4,500만 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2021-08-09 | 4,500만 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2021-04-30 | 4,700만 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2020-09-28 | 4,000만 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2018-01-10 | 8,000만 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2015-07-03 | 8,000만 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2012-03-26 | 6,200만 | 83.8㎡ | 6층 |
상아3차 평형별 시세
- 전용 83.8㎡3,100만 · 2025-06-12 · 7건
- 전용 83.5㎡4,000만 · 2020-09-28 · 1건