김천 코아루 파크드림 시티
율곡동
경북 김천시 율곡동 김천 코아루 파크드림 시티 오피스텔 실거래가
단지 상세
김김천 코아루 파크드림 시티
김경북 김천시 율곡동 · 오피스텔
김천 코아루 파크드림 시티
26.09.06 · 전용 28㎡
5,500만
1년 -10.6%실거래
3년 범위 · 28㎡ 46건역대최고 8,500만 (22.10)
4,900만8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2428㎡ · 17층6,450만▼350만
03.1528㎡ · 23층6,800만▲1,900만
03.2428㎡ · 18층4,900만▼600만
04.2632㎡ · 19층7,700만▲700만
04.2628㎡ · 8층5,500만▼2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 김천시 율곡동 김천 코아루 파크드림 시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 99건이에요. ㎡당 216만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 57개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 37.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한양부곡동+2.6%3,600만 → 3,693만
한일성내동+1.5%4,250만 → 4,315만
한신더휴퍼스트리움율곡동+1.3%3억 6,300 → 3억 6,779- 발발트하임101동지좌동+1.2%1억 1,500 → 1억 1,638
- 실실라2다수동+0.9%6,100만 → 6,158만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.