단지 상세

구미해모로리버시티

IC 인접

누적 7건

3억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,135만원

집값 3억 8,500만원대출 −2억 6,950만원부대비용 +585만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾585만원

취득세 (1%)385만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의154만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 공단동 구미해모로리버시티는 대표가 3억 8,500만, 49세대, 준공 1년차예요. 교통은 사곡역 3.0km(대경선), 대구공항 36.1km, 경부고속도로이에요. 구미신평초 배정이에요. 공원이 96m 거리예요, 대지지분이 541평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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