단지 상세

한한우1

한

한우1

재건축IC 인접

누적 545건

1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금603만원

집값 1,900만원대출 −1,330만원부대비용 +33만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾33만원

취득세 (1%)19만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의11만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,110만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 송정동 한우1는 대표가 1,900만, 300세대, 준공 45년차예요. 교통은 구미역 1.9km(대경선), 대구공항 37.3km, 경부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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인접 지역

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한우1 실거래가 · 누적 241건

경북 구미시 송정동 한우1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-20	2,200만	40.8㎡	5층
2026-06-15	3,300만	40.8㎡	5층
2026-04-02	4,400만	40.8㎡	1층
2026-03-23	1,900만	40.8㎡	5층
2025-12-13	2,000만	40.8㎡	4층
2025-12-11	3,700만	40.8㎡	3층
2025-09-03	1,900만	40.8㎡	4층
2025-06-24	3,900만	40.8㎡	2층
2025-06-04	3,650만	40.8㎡	2층
2025-05-18	1,900만	40.8㎡	5층

리블 터미널 · 경북 구미시 송정동

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집값 1,900만원대출 −1,330만원부대비용 +33만원

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취득세 (1%)19만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의11만원
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관리비 (12개월)단지 평균3만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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한우1 실거래가 · 누적 241건

경북 구미시 송정동 한우1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-20	2,200만	40.8㎡	5층
2026-06-15	3,300만	40.8㎡	5층
2026-04-02	4,400만	40.8㎡	1층
2026-03-23	1,900만	40.8㎡	5층
2025-12-13	2,000만	40.8㎡	4층
2025-12-11	3,700만	40.8㎡	3층
2025-09-03	1,900만	40.8㎡	4층
2025-06-24	3,900만	40.8㎡	2층
2025-06-04	3,650만	40.8㎡	2층
2025-05-18	1,900만	40.8㎡	5층

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