로얄맨션
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송정동
단지 상세
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누적 329건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾37만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 송정동 로얄맨션은 대표가 7,000만, 350세대, 준공 36년차예요. 교통은 구미역 1.8km(대경선), 대구공항 37.4km, 경부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 286m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미도량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
동양한신송정동1억 1,400만169만/㎡- 한한우1송정동1,900만47만/㎡
우방타운1송정동1억 400만158만/㎡- 푸르지오캐슬C단지송정동2억 5,500만296만/㎡
- 푸르지오캐슬B단지송정동5억 5,000만441만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+1.8%2,200만 → 2,240만
청일한양형곡동+1.1%1억 → 1억 110
구미아이파크더샵원평동+0.8%4억 2,000 → 4억 2,323
중흥S클래스에듀힐스옥계동+0.7%3억 3,500 → 3억 3,748- 한한우1송정동+0.6%1,900만 → 1,911만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
임은태왕아너스파크임은동6,575만140만/㎡- 구구미송정유성푸르나임오피스텔송정동5,300만221만/㎡
- 영영무 메트로황상동4,000만111만/㎡
- 송정태왕아너스타워송정동8,300만233만/㎡
- 11동산동읍 봉산리3,960만123만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
효자그린2차(현대,삼성그린APT)지곡동2억 9,000만335만/㎡- 효효자그린2차(저층)지곡동3억 250만504만/㎡
부영사랑으로2차오천읍 원리1억 6,900만223만/㎡
힐스테이트포항오천읍 원리2억 6,050만348만/㎡
포항자이아파트대잠동3억 9,000만459만/㎡
로얄맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 최근 6개월
- +5.6%
- 최근 1년
- -13.8%
- 최근 3년
- -25.5%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 경북 송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 286m
- 공시가격
- 4,860만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
로얄맨션 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 4,500만 | 40.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 6,300만 | 56㎡ | 2층 |
| 2026-04-18 | 7,000만 | 50.4㎡ | 5층 |
| 2026-02-19 | 5,500만 | 40.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-31 | 6,000만 | 50.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-25 | 5,800만 | 40.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-30 | 7,500만 | 50.4㎡ | 3층 |
| 2025-05-13 | 8,000만 | 56㎡ | 1층 |
| 2025-04-03 | 6,100만 | 40.7㎡ | 4층 |
| 2025-02-03 | 6,830만 | 40.7㎡ | 2층 |
로얄맨션 평형별 시세
- 전용 50.4㎡7,000만 · 2026-04-18 · 44건
- 전용 40.7㎡4,500만 · 2026-08-27 · 36건
- 전용 56㎡6,300만 · 2026-05-23 · 17건
- 전용 40.3㎡4,000만 · 2023-05-22 · 11건
- 전용 49.3㎡7,700만 · 2021-02-25 · 3건