단지 상세

동양한신

800세대 · 동양

누적 1,134건

1억 1,400만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,610만원

집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾190만원

취득세 (1%)114만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의57만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾84만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,630만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 송정동 동양한신은 대표가 1억 1,400만, 800세대, 준공 30년차예요. 교통은 구미역 2.1km(대경선), 대구공항 37.1km, 경부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 공원이 202m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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인접 지역

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동양한신 실거래가 · 누적 335건

경북 구미시 송정동 동양한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 4,700	84.8㎡	12층
2026-09-04	1억 1,400	59.9㎡	9층
2026-09-03	8,800만	59.9㎡	16층
2026-08-03	1억 5,000	84.8㎡	19층
2026-07-01	1억 2,500	59.9㎡	19층
2026-06-03	1억 2,400	81.1㎡	15층
2026-04-25	1억 1,400	76.2㎡	1층
2026-04-05	1억 2,300	59.9㎡	13층
2026-04-04	1억 5,950	114.2㎡	7층
2026-03-18	1억 3,700	84.8㎡	14층

동양한신 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 1,400 · 2026-09-04 · 174건
전용 84.8㎡1억 4,700 · 2026-09-09 · 78건
전용 81.1㎡1억 2,400 · 2026-06-03 · 44건
전용 114.2㎡1억 5,950 · 2026-04-04 · 30건
전용 76.2㎡1억 1,400 · 2026-04-25 · 9건

리블 터미널 · 경북 구미시 송정동

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1억 1,400만

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금3,610만원

집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)114만원
지방교육세11만원
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가지고 있으면 매년 ▾84만원

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관리비 (12개월)단지 평균78만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 4,700	84.8㎡	12층
2026-09-04	1억 1,400	59.9㎡	9층
2026-09-03	8,800만	59.9㎡	16층
2026-08-03	1억 5,000	84.8㎡	19층
2026-07-01	1억 2,500	59.9㎡	19층
2026-06-03	1억 2,400	81.1㎡	15층
2026-04-25	1억 1,400	76.2㎡	1층
2026-04-05	1억 2,300	59.9㎡	13층
2026-04-04	1억 5,950	114.2㎡	7층
2026-03-18	1억 3,700	84.8㎡	14층

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전용 84.8㎡1억 4,700 · 2026-09-09 · 78건
전용 81.1㎡1억 2,400 · 2026-06-03 · 44건
전용 114.2㎡1억 5,950 · 2026-04-04 · 30건
전용 76.2㎡1억 1,400 · 2026-04-25 · 9건

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동양한신 실거래가 · 누적 335건

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