우방타운1
우방타운1
송정동
단지 상세
우방타운1
우방타운1우방타운1
누적 515건
1억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,294만원
집값 1억 400만원대출 −7,280만원부대비용 +174만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾174만원
- 취득세 (1%)104만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의52만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾73만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 송정동 우방타운1는 대표가 1억 400만, 580세대, 준공 38년차예요. 교통은 사곡역 1.9km(대경선), 대구공항 36.8km, 경부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 249m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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우방타운1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 400 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 세대수
- 580세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 경북 송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 249m
- 공시가격
- 7,620만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우방타운1 실거래가 · 누적 165건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 9,000만 | 66㎡ | 5층 |
| 2026-08-31 | 1억 5,450 | 78.2㎡ | 1층 |
| 2026-08-12 | 1억 | 66㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 9,000만 | 78.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-24 | 1억 1,500 | 78.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-21 | 1억 5,550 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-23 | 9,300만 | 66㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 1억 1,000 | 78.2㎡ | 1층 |
| 2026-02-16 | 1억 2,300 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-02-13 | 1억 800 | 78.2㎡ | 4층 |
우방타운1 평형별 시세
- 전용 66㎡9,000만 · 2026-09-11 · 73건
- 전용 78.2㎡1억 5,450 · 2026-08-31 · 42건
- 전용 85㎡1억 5,550 · 2026-05-21 · 42건
- 전용 118.8㎡1억 8,000 · 2026-01-12 · 8건