금류타운
금류타운
고아읍 봉한리
단지 상세
금금류타운
금
금류타운
누적 155건
7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,247만원
집값 7,100만원대출 −4,970만원부대비용 +117만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾117만원
- 취득세 (1%)71만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 고아읍 봉한리 금류타운은 대표가 7,100만, 146세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 6.4km(대경선), 대구공항 42.2km, 경부고속도로이에요. 남계초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
구미아이파크더샵원평동+1.9%4억 2,200 → 4억 3,019
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 632
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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금류타운 주요 지표
- 대표 시세
- 7,100만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 3년
- -9.0%
- 세대수
- 146세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 95분
- 배정 초등학교
- 남계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 400m
- 공시가격
- 4,010만
금류타운 실거래가 · 누적 45건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 7,100만 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-05-18 | 6,000만 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-16 | 8,100만 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-12-05 | 3,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-12-04 | 4,000만 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-11-08 | 4,300만 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-08-31 | 4,350만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-02-05 | 5,900만 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-02-04 | 4,300만 | 60㎡ | 11층 |
| 2024-12-09 | 6,250만 | 85㎡ | 15층 |
금류타운 평형별 시세
- 전용 60㎡3,500만 · 2025-12-05 · 23건
- 전용 85㎡7,100만 · 2026-06-17 · 22건