단지 상세

늘늘푸른

늘

늘푸른

255세대

누적 291건

3,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,238만원

집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾68만원

취득세 (1%)39만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의23만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 오태동 늘푸른은 대표가 3,900만, 255세대, 준공 32년차예요. 교통은 북삼역 1.9km(대경선), 대구공항 34.1km, 경부고속도로이에요. 오태초 배정이에요. 공원이 143m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

늘푸른 실거래가 · 누적 97건

경북 구미시 오태동 늘푸른 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-08	8,600만	84.7㎡	3층
2026-06-09	4,700만	72.3㎡	13층
2026-05-19	3,900만	59.8㎡	7층
2026-04-11	4,100만	59.8㎡	1층
2026-03-19	7,250만	72.3㎡	10층
2026-03-14	3,200만	59.9㎡	1층
2025-11-27	4,800만	72.3㎡	3층
2025-10-27	6,200만	59.8㎡	5층
2025-10-14	4,000만	59.9㎡	2층
2025-10-01	4,600만	59.8㎡	15층

늘푸른 평형별 시세

전용 59.8㎡3,900만 · 2026-05-19 · 51건
전용 72.3㎡4,700만 · 2026-06-09 · 18건
전용 59.9㎡3,200만 · 2026-03-14 · 13건
전용 84.7㎡8,600만 · 2026-09-08 · 11건
전용 84.5㎡1억 500 · 2024-05-24 · 4건

리블 터미널 · 경북 구미시 오태동

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늘

늘푸른

255세대

누적 291건

3,900만

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지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,238만원

집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾68만원

취득세 (1%)39만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의23만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구미시의 다른 유형

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늘푸른 실거래가 · 누적 97건

경북 구미시 오태동 늘푸른 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-08	8,600만	84.7㎡	3층
2026-06-09	4,700만	72.3㎡	13층
2026-05-19	3,900만	59.8㎡	7층
2026-04-11	4,100만	59.8㎡	1층
2026-03-19	7,250만	72.3㎡	10층
2026-03-14	3,200만	59.9㎡	1층
2025-11-27	4,800만	72.3㎡	3층
2025-10-27	6,200만	59.8㎡	5층
2025-10-14	4,000만	59.9㎡	2층
2025-10-01	4,600만	59.8㎡	15층

늘푸른 평형별 시세

전용 59.8㎡3,900만 · 2026-05-19 · 51건
전용 72.3㎡4,700만 · 2026-06-09 · 18건
전용 59.9㎡3,200만 · 2026-03-14 · 13건
전용 84.7㎡8,600만 · 2026-09-08 · 11건
전용 84.5㎡1억 500 · 2024-05-24 · 4건

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늘푸른 평형별 시세

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