부영2
부영2
구평동
단지 상세
부영2
부영2부영2
누적 357건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 구평동 부영2는 대표가 1억 1,000만, 552세대, 준공 25년차예요. 교통은 사곡역 7.7km(대경선), 대구공항 29.4km, 경부고속도로이에요. 천생초가산초학림초공동(일방) 배정이에요. 공원이 256m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미구평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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부영2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -18.7%
- 세대수
- 552세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 114분
- 배정 초등학교
- 천생초가산초학림초공동(일방)
- 가까운 공원
- 다솜공원 256m
- 공시가격
- 8,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영2 실거래가 · 누적 195건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 4,000 | 81㎡ | 5층 |
| 2026-08-27 | 1억 900 | 81㎡ | 5층 |
| 2026-07-29 | 1억 1,400 | 81㎡ | 8층 |
| 2026-07-23 | 1억 1,000 | 81㎡ | 12층 |
| 2026-06-03 | 1억 5,600 | 81㎡ | 11층 |
| 2026-04-18 | 1억 250 | 81㎡ | 2층 |
| 2026-04-14 | 1억 3,000 | 81㎡ | 15층 |
| 2026-01-23 | 1억 1,500 | 81㎡ | 6층 |
| 2026-01-02 | 1억 | 81㎡ | 11층 |
| 2025-12-21 | 1억 600 | 81㎡ | 8층 |