부영8
부영8
구평동
단지 상세
부영8
부영8부영8
누적 590건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾104만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 구평동 부영8는 대표가 1억 5,500만, 426세대, 준공 23년차예요. 교통은 사곡역 7.5km(대경선), 대구공항 29.3km, 경부고속도로이에요. 구평남부초가산초학림초공동(일방) 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미구평 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,253만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,841
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.2%3억 3,500 → 3억 3,889- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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부영8 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 6개월
- +31.7%
- 최근 1년
- +35.6%
- 최근 3년
- -2.9%
- 세대수
- 426세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 111분
- 배정 초등학교
- 구평남부초가산초학림초공동(일방)
- 가까운 공원
- 구평공원 15m
- 공시가격
- 8,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
부영8 실거래가 · 누적 228건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 1억 300 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-24 | 1억 500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-05 | 1억 2,800 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-07-02 | 1억 5,800 | 81.2㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 1억 800 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-06-24 | 8,200만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 1억 3,400 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 1억 5,500 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 9,100만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-04-25 | 1억 2,000 | 81.2㎡ | 11층 |
부영8 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 300 · 2026-08-09 · 147건
- 전용 81.2㎡1억 5,800 · 2026-07-02 · 81건