송암
송암
선산읍 교리
단지 상세
송송암
송
송암
누적 138건
2,225만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,100만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,225만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금706만원
집값 2,225만원대출 −1,558만원부대비용 +39만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾39만원
- 취득세 (1%)22만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의13만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 선산읍 교리 송암은 대표가 2,225만, 124세대, 준공 33년차예요. 교통은 구미역 13.9km(대경선), 대구공항 50.8km, 중부내륙고속도로이에요. 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 104%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미 교리2지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.5%2,200만 → 2,255만
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.8%3억 3,500 → 3억 4,093
구미아이파크더샵원평동+1.8%4억 2,200 → 4억 2,943
청일한양형곡동+1.3%1억 → 1억 126
구미푸르지오센트럴파크고아읍 원호리+1.2%4억 8,500 → 4억 9,092
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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송암 주요 지표
- 대표 시세
- 2,225만 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 46만원
- 최근 1년
- +36.1%
- 최근 3년
- +15.3%
- 세대수
- 124세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 104%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 208분
- 배정 초등학교
- 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 24m
- 공시가격
- 1,810만
송암 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 3,000만 | 65.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-23 | 2,100만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-20 | 2,100만 | 65.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 2,350만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2025-05-15 | 2,200만 | 65.2㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 4,000만 | 65.2㎡ | 1층 |
| 2025-02-05 | 3,500만 | 65.2㎡ | 2층 |
| 2024-12-15 | 2,700만 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2024-09-24 | 3,200만 | 65.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-27 | 4,100만 | 65.2㎡ | 1층 |