단지 상세

동동보,세신,홍익맨션

동

동보,세신,홍익맨션

57세대

누적 14건

2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,400만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금794만원

집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾44만원

취득세 (1%)25만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의15만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,590만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 선산읍 교리 동보,세신,홍익맨션은 대표가 2,500만, 57세대, 준공 34년차예요. 교통은 구미역 13.6km(대경선), 대구공항 50.7km, 중부내륙고속도로이에요. 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 50m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미 교리2지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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