동우비봉
동우비봉
선산읍 교리
단지 상세
동동우비봉
동
동우비봉
누적 234건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 선산읍 교리 동우비봉은 대표가 4,200만, 221세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 15.1km(대경선), 대구공항 51.2km, 중부내륙고속도로이에요. 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미 교리2지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
구미아이파크더샵원평동+1.5%4억 2,200 → 4억 2,837
청일한양형곡동+1.5%1억 500 → 1억 656
중흥S클래스에듀힐스옥계동+1.1%3억 3,500 → 3억 3,885- 한한우1송정동+1.1%1,900만 → 1,921만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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동우비봉 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 세대수
- 221세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 317%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 225분
- 배정 초등학교
- 선산초옥성초덕촌초도개초무을초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 1459m
- 공시가격
- 2,840만
동우비봉 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 8,800만 | 98.2㎡ | 4층 |
| 2026-03-03 | 7,600만 | 76㎡ | 8층 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 76㎡ | 10층 |
| 2026-01-29 | 4,500만 | 76㎡ | 4층 |
| 2025-12-18 | 4,200만 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-12-13 | 4,500만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-27 | 3,500만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-08-26 | 6,000만 | 76㎡ | 12층 |
| 2025-08-18 | 5,100만 | 76㎡ | 11층 |
| 2025-06-30 | 4,900만 | 59.8㎡ | 12층 |
동우비봉 평형별 시세
- 전용 59.8㎡4,200만 · 2025-12-18 · 42건
- 전용 76㎡7,600만 · 2026-03-03 · 29건
- 전용 98.2㎡8,800만 · 2026-06-10 · 1건